20160819-money-1235728_640.jpg
Przed podjęciem tak ważnej decyzji jaką jest decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego musimy odpowiedzieć sobie na kilka ważnych dla nas pytań. Tylko dokładnie przemyślana decyzja może uchronić nas przed popełnieniem błędu oraz poniesieniem dodatkowych kosztów. Podstawowe pytania jakie musimy sobie zadać to przede wszystkim jaka kwota pieniędzy jest nam potrzebna, na jaki okres chcemy wziąć kredyt oraz w jakiej walucie. Szukając odpowiedzi na te pytania powinniśmy zwrócić się do doradcy kredytowego, wówczas unikniemy wszelkich pułapek ze strony banku. W dzisiejszych czasach mało kogo stać na to aby za gotówkę mógł kupić swoje wymarzone mieszkanie czy też wybudować dom, dlatego tez większość polaków zaciąga kredyt hipoteczny. Jak się okazuje kredyt hipoteczny to najtańszy dług na polskim rynku, obecnie kosztuje około 5 % rocznie. A odpowiednia długość kredytowania sprawia, że jest on relatywnie nie drogi. Powszechnie mówi się, że aby spłata kredytu nie była dla nas zbyt dużym obciążeniem powinna wynosić około 30 % naszego dochodu, czasami mówi się o 50% jednak to już nieco większe ryzyko. Przed podjęciem decyzji o kredycie hipotecznym warto posiadać wkład własny. I mimo, że wiele banków i doradców wymaga od nas tylko 5 % wkładu własnego to bezpieczniej jest posiadać około 20 % wartości nieruchomości którą zamierzamy nabyć. Taka kwota własnych pieniędzy uchroni nas przed dodatkowymi kosztami około kredytowymi takimi jak na przykład ubezpieczenie od niskiego wkładu własnego. W takim przypadku zaoszczędzimy również na wysokości odsetek od zaciągniętego kredytu, ponieważ pożyczymy od banku znacznie mniejsza kwotę. Często padającym pytaniem jest również to na ile lat powinniśmy wziąć kredyt i jaka będzie optymalna długość. Oczywiście w p9oczatkowej fazie zaciągania kredytu każdemu z nas zależy nam tym aby wysokość pojedynczej rat6y była jak najniższa. Jednak pamiętajmy o tym, że im niższa rata tym dłuższy czas spłacania kredytu. W takim przypadku całkowita kwota jaka musimy spłacić bankowi drastycznie wzrasta wraz z długością okres7u spłacania. Dlatego też często mówi się że im krótszy okres kredytowania tym lepiej dla naszego portfela. Optymalnym okresem kredytowania jest maksymalnie 20 lat. Jednak w tym przypadku minusem jest znacznie wyższa rata miesięczna. Jeżeli uda nam się bez problemu połączyć kilka istotnych elementów czyli wkład własny w wysokości 20 a nie 5 %, wynegocjować nieco niższą cenę kupowanego mieszkania, a następnie zdecydować na jak najniższy okres kredytowania to okaże się że nasz kredyt będzie stosunkowo nie drogi.